抵押房产贷款合同范本
甲方（借款人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（贷款人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方因个人需求，急需一笔资金，乙方同意向甲方提供贷款，为保证双方的权益，甲乙双方在公平、公正、自愿的基础上，经充分协商，达成以下抵押房产贷款合同：
贷款条款
1、贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）____________________元的贷款。
2、贷款期限：贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
3、贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体为年利率______%。
4、还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息，具体还款计划详见附件。
抵押物条款
1、抵押物：甲方将其所有的位于____________________的房产（产权证号：____________）抵押给乙方，作为贷款的担保。
2、抵押期限：抵押期限为贷款期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。
3、抵押物保险：甲方应对抵押物进行保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限不低于贷款期限，保险受益人应为乙方。
三. 双方权利义务条款
1、甲方的权利与义务：
（1）甲方有权按照合同约定获得贷款。
（2）甲方应按时足额向乙方偿还贷款本息。
（3）甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、毁损抵押物。
（4）甲方应接受乙方对贷款使用情况和抵押物情况的检查。
2、乙方的权利与义务：
（1）乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本息。
（2）乙方应按时足额向甲方发放贷款。
（3）乙方应对甲方的贷款使用情况和抵押物情况进行监督，如发现甲方擅自转让、变卖、毁损抵押物或未按约定使用贷款等行为，乙方有权提前收回贷款。
（4）乙方不得擅自转让、转借贷款债权，如需转让债权，应经甲方同意并重新签订合同。
违约责任条款
1、若甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权对逾期未还款项收取罚息，罚息利率为约定利率上浮____%。
2、若甲方违反合同约定，擅自转让、变卖、毁损抵押物或未按约定使用贷款等行为，乙方有权提前收回贷款并要求甲方承担违约责任，如因此造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。
3、若乙方未按约定向甲方发放贷款，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失，若因乙方原因导致延迟发放贷款的，贷款期限相应顺延。
4、若甲乙双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。